12 maggio 2015

Vendita forzata: il decreto di trasferimento come titolo per il rilascio dell’immobile

Nella vendita forzata, il decreto di trasferimento è il titolo per il rilascio dell’immobile in favore dell’aggiudicatario. L’aggiudicazione definitiva non determina automaticamente il trasferimento del diritto di proprietà sull’immobile oggetto del pignoramento, in quanto l’effetto traslativo è determinato, appunto, dalla sottoscrizione del decreto di trasferimento. Nella sua nuova formulazione il decreto di trasferimento deve contenere, […]

25 febbraio 2015

Accordo Italia-Svizzera: le conseguenze per le proprietà immobiliari

Italia e Svizzera hanno firmato il protocollo di modifica della convenzione sulla doppia imposizione, al fine di eliminare il segreto bancario fra i due paesi. In questo modo i contribuenti italiani che hanno nascosto capitali nel paese elevetico potranno beneficiare di condizioni migliori in termini di anni da sanare e di oneri da sostenere. Interessante […]

10 febbraio 2015

Ha inizio la riforma del catasto, un primo step il 20 febbraio

Ha inizio la nuova ed inesorabile riforma del catasto, che porterà all’attribuzione di valori e rendite inferiori ai prezzi di mercato, grazie agli abbattimenti previsti del 30% per le case e del 20% per gli altri immobili. Il testo della riforma potrebbe essere approvato già il 20 febbraio dal Consiglio dei ministri e passare subito […]

11 novembre 2014

Prezzi delle case in discesa, ma aumentano le richieste di mutuo

Come evidenzia un rapporto dell’Istat, i prezzi delle case sono in continua diminuzione, con l’IPAB (Indice dei Prezzi delle Abitazioni) in ribasso dell’11,2%. Il parametro si riferisce esclusivamente alle abitazioni già esistenti, mentre per le nuove costruzioni risulta tuttora lievemente positivo (+0,3%). Facendo una media del primo semestre del 2014, rispetto allo stesso periodo dell’anno […]

8 ottobre 2013

Rallenta il calo dei prezzi delle abitazioni

Rallenta, ma non si ferma il calo per i prezzi delle abitazioni nel secondo trimestre dell’anno in corso. Sulla base delle stime preliminari, l’indice dei prezzi delle abitazioni (Ipab), calcolato dall’Istat, registra una diminuzione dello 0,6% rispetto al trimestre precedente e del 5,9% nei confronti dello stesso periodo del 2012. Sebbene siano stati sette i […]

1 luglio 2013

L’Imposta di Registro si paga anche se il preliminare non è registrato

L’imposta di registro è dovuta anche se il contratto preliminare non viene registrato. Quest’informazione è contenuta nel paragrafo 6 della circolare 22/E/2013 ed è la risposta ai dubbi contenuti nella dottrina (Notariato, Studio n. 102/2012/T). L’agenzia delle Entrate specifica che “qualora le parti decidano di non stipulare alcun contratto preliminare, l’eventuale pagamento di acconti in […]