8 settembre 2017

Introdotto il conto deposito

La legge sulla concorrenza n. 124/2017, in vigore dal 29 agosto, permette all’acquirente di richiedere al notaio rogante il deposito del prezzo pattuito, fino al momento della trascrizione dell’atto di compravendita. Questo strumento è ottimo per evitare la possibilità che tra la data della stipula del rogito e quella della sua trascrizione nei registri pubblici […]

15 gennaio 2016

I requisti per l’agevolazione prima casa con la Legge di Stabilità 2016

Restano invariati i requisiti dell’agevolazione acquisto prima casa: 1) l’abitazione deve essere situata nel territorio del comune in cui l’acquirente ha la propria residenza o la stabilisca entro 18 mesi dall’acquisto, oppure nel territorio del comune in cui egli svolge la propria attività o, se trasferito all’estero per ragioni di lavoro, in quello in cui […]

6 agosto 2015

II° trimestre 2015: spread in discesa e mutui in salita

Ancora segnali positivi sul fronte mutui: nei primi 6 mesi dell’anno si è registrato un +59% delle domande di nuovi mutui e, nei primi 3 mesi del 2015, un +35% sui nuovi flussi di mutui residenziali. La media dei migliori spread per un mutuo a tasso variabile e fisso passano rispettivamente da 1,8% e 1,9% nel […]

12 maggio 2015

Vendita forzata: il decreto di trasferimento come titolo per il rilascio dell’immobile

Nella vendita forzata, il decreto di trasferimento è il titolo per il rilascio dell’immobile in favore dell’aggiudicatario. L’aggiudicazione definitiva non determina automaticamente il trasferimento del diritto di proprietà sull’immobile oggetto del pignoramento, in quanto l’effetto traslativo è determinato, appunto, dalla sottoscrizione del decreto di trasferimento. Nella sua nuova formulazione il decreto di trasferimento deve contenere, […]

31 luglio 2014

No ai mutui sulla nuda proprietà, meglio sulle seconde case

Il mutuo per acquisto della nuda proprietà è una tipologia di finanziamento dove l’acquirente/mutuatario acquista solo la nuda proprietà dell’immobile, lasciando l’usufrutto al venditore, il quale ne detiene il possesso fino al suo decesso. Tale tipologia non ha avuto buon seguito da parte degli istituti di credito e le motivazioni sono principalmente due: •    l’andamento […]

8 ottobre 2013

Rallenta il calo dei prezzi delle abitazioni

Rallenta, ma non si ferma il calo per i prezzi delle abitazioni nel secondo trimestre dell’anno in corso. Sulla base delle stime preliminari, l’indice dei prezzi delle abitazioni (Ipab), calcolato dall’Istat, registra una diminuzione dello 0,6% rispetto al trimestre precedente e del 5,9% nei confronti dello stesso periodo del 2012. Sebbene siano stati sette i […]

1 luglio 2013

L’Imposta di Registro si paga anche se il preliminare non è registrato

L’imposta di registro è dovuta anche se il contratto preliminare non viene registrato. Quest’informazione è contenuta nel paragrafo 6 della circolare 22/E/2013 ed è la risposta ai dubbi contenuti nella dottrina (Notariato, Studio n. 102/2012/T). L’agenzia delle Entrate specifica che “qualora le parti decidano di non stipulare alcun contratto preliminare, l’eventuale pagamento di acconti in […]

10 maggio 2013

MUTUI sulla casa: 10 miliardi aggiuntivi tramite i covered bond

Nell’ultimo anno abbiamo assistito ad un crollo della richiesta di mutui residenziali dell’ordine del 50%, la cui causa principale è stata la difficoltà da parte delle banche di reperire liquidità a medio-lungo termine. Per far fronte a questa emergenza, l’Associazione Bancaria Italiana (ABI), in accordo con l’Associazione Nazionale Costruttori Edili (ANCE), ha messo a punto […]

8 marzo 2013

DONAZIONE sulla casa? Rischi per l’acquirente.

DONAZIONE Art. 769 c.c. “La donazione è il contratto col quale, per spirito di liberalità, una parte arricchisce l’altra, disponendo a favore di questa di un suo diritto o assumendo verso la stessa un’ obbligazione”. Attraverso questo atto di liberalità, quindi, un soggetto (il donante) arricchisce un altro soggetto (il donatario) senza pretendere alcuna controprestazione. […]

16 gennaio 2013

Vuoi comprare casa dai 6 ai 12 mesi?

Pensi di comprare casa dai 6 ai 12 mesi ed hai bisogno di un mutuo? Ottimo, hai l’opportunità di avere subito un’analisi di pre-fattibilità che ti dà la possibilità di cercare e trovare la casa giusta. Inoltre, puoi ricevere mensilmente una mail informativa sull’andamento dei tassi applicati e restare aggiornato sulle migliori convenzioni bancarie stipulate […]